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多家物业公司掀起“撤场潮”,宣布“不干了”! 近日,中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信,表示公司将于2025年8月31日18:00正式退出项目,结束服务。 公告显示,中海物业自2023年3月1日进驻上述小区,服务期间,小区入住率较低、欠缴物业费户数比例高,导致物业在该小区长期亏损,且垫资持续增长。截至2025年1月物业费累积欠费达59.59万元,经多方反复沟通仍无法解决欠费问题,最终决定终止服务。截至7月4日收盘,中海物业市值为181亿港元 据21热点观察室了解,在多重经营压力的倒逼下,多家物业上市公司已密集启动项目撤场动作,与此同时,全国范围内多个住宅小区也正掀起物业费降价浪潮。不少地方的物业费都在打折,有的小区降幅甚至接近40%。 多家头部物业公司宣布撤场图源:摄图网 宣布退出的不止中海物业一家。 21热点观察室据公开资料不完全梳理,这段时间已有包括龙湖物业、金科服务、中海物业等在内的超10家物业公司发布主动撤场公告,原因则涉及开发商历史遗留问题难以解决、谈不拢物业费、收缴率低下,以及物业、业主、业委会矛盾激化等。 对此,网友议论纷纷:中指研究院发布的数据显示,2024年,中国物业服务百强公司毛利润均值为3.19亿元,同比下降1.34%;净利润均值为7990.71万元,同比下降4.71%,毛利率和净利率持续下探。 全国多地物业费下降,部分小区降近40%

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